Talvez você nunca tenha pensado nisso antes. Mas, saiba que o consórcio também é uma forma de comprar a casa própria e realizar esse sonho hoje em dia. abaixo, vamos falar como dá para fazer a simulação de um consórcio de imóveis na internet.
Até mesmo porque isso é inteligente, já que você fica sabendo quanto vai pagar por mês, em quanto tempo e com quais taxas inclusas. A boa notícia é que alguns bancos permitem essa ferramenta de simulação de graça, sendo que para isso basta um breve cadastro.
Nos próximos tópicos vamos explicar tudo sobre isso, desde o que é um consórcio imobiliário até mesmo como descobrir as taxas que são cobradas no contrato. Além do mais, compreenda que essa é uma boa maneira de comparar os vários produtos do mercado financeiro.
O que é o consórcio de imóveis e como funciona
Antes de fazer a simulação de um consórcio de imóveis pela internet, saiba que você deveria considerar o que é esse tipo de crédito e como ele pode ser usado de forma mais inteligente. Afinal, é uma maneira simples de guardar dinheiro para comprar a casa própria.
Basicamente, ele forma um grupo de pessoas que querem ter o mesmo objetivo: comprar uma casa, comprar um terreno, construir uma casa, construir um terreno ou reformar. Assim sendo, mensalmente os consorciados podem ser contemplados e receber a carta de crédito.
Mas, se não forem sorteados, eles podem dar lances e o maior vence, assim recebendo a carta. Por último, se você não for sorteado e não conseguir dar uma boa entrada, saiba que poderá aguardar o final do período para receber o seu valor da carta de crédito.
Assim sendo, com a carta de crédito do consórcio imobiliário em mãos, você poderá comprar um imóvel da sua escolha, usando de qualquer forma que é permitida: como para entrada, para construção, para reformas, etc.
Quais as vantagens de um consórcio de casas
O consórcio imobiliário é visto como mais vantajoso do que um financiamento de imóveis por um único motivo: ele não tem taxas de juros. Além disso, permite que você pague parcelas fixas mensais, sem que tenha que dar um valor de entrada, comum em financiamentos.
O lado negativo é que você talvez tenha que esperar o prazo final do contrato para ter direito à carta – isso se não for sorteado ou contemplado antes. Além do mais, há a vantagem de usar o dinheiro para comprar, construir ou reformar, entenda isso.
- Comprar – pode comprar um imóvel residencial, comercial ou de lazer, novo ou usado.
- Construir –ode ter o terreno e usar o dinheiro para a construção de casas ou imóveis.
- Reforma – pode renovar o seu imóvel, aumentando o espaço útil, adicionado pinturas.
Além de tudo isso, o usuário pode ter o interesse em participar de uma espécie de seguro que alguns bancos fazem, como o Santander. Nesse caso, dá para ganhar até R$ 20 mil por mês durante o primeiro ano de contrato. Mas, é preciso ter sorte.
A simulação de um consórcio de imóveis na internet
No caso do banco Santander, que é o que vamos usar como exemplo para a produção deste conteúdo, saiba que tudo acontece em uma página de web. Então, você só tem que acessá-la e começar a preencher as questões para saber como fica o seu consórcio imobiliário.
A primeira coisa é dizer se você quer fazer uma simulação com base no valor do imóvel (que também pode ser o valor da reforma ou da construção da casa) ou se prefere estudar pelo valor que pode pagar pela parcela do consórcio.
Vamos usar o exemplo de uma casa de R$ 180 mil para essa análise, sendo que o valor mínimo aceito é de R$ 130 mil e o valor mínimo de parcela é de R$ 736. Seguindo, a gente vai ter uma lista de opções que a plataforma indica.
No nosso caso, tivemos 3 respostas, sendo: carta de crédito de R$ 180 mil com 180 parcelas de R$ 1.114,49, carta de R$ 184 mil com 153 parcelas de R$ 1.323 ou carta de R$ 188 mil com 162 parcelas de R$ 1.282,41.
A contratação do consórcio e as taxas de administração
Após essa primeira página de respostas da plataforma, o próximo passo, que é o mais indicado, é que você escolha aquele plano que mais tem a ver com você. Obviamente, vale a pena considerar o valor da parcela, o prazo de pagamento e o valor da carta de crédito, também.
Com isso, você chegará em uma próxima página, onde deve preencher os dados pessoais em um cadastro, que poderá ser usado no futuro pelo banco. Aqui, vai ser preciso apresentar o seu nome, celular, e-mail e CPF. É importante que os dados estejam corretos.
Após isso, o que vai acontecer é que o banco vai te ligar para explicar mais sobre o plano de consórcio. No entanto, na tela você também poderá ver mais informações sobre ele, tais como as taxas que são cobradas.
No nosso exemplo, temos uma taxa de administração de 17% sobre o valor da carta, uma taxa de fundo de reserva de 5% sobre o valor da carta e uma tarifa de proteção de seguro de R$ 94,43. Aliás, se o banco te ligar, você mesmo pode fazer isso, pelo 0800-020-7852.
